§ 4.1.14. Формирование инвестиционного замысла

ВВЕДЕНИЕ Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию. Наиболее распространенными вариантами определения целей инвестирования являются: На основе выполненных исследован и й и экспертных проработок возможных источников финансирования , условиях и средствах реализации поставленной цели инвестором заказчиком проводится оценка возможностей целесообразности инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей, а также выявление оптимальных вариантов реализации инвестиционного замысла. С учетом проведенных исследований и проработок инвестор заказчик принимает решение о разработке Ходатайства Декларации о намерениях инвестирования в строительство предприятия, здания и сооружения, для представления его в установленном порядке в местные органы исполнительной власти. Разработка инвестиционного замысла осуществляется с учетом условий, данных и положений, содержавшихся в градостроительной документации, прогнозах развития территорий в т. Инвестиционный замысел разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных, консалтинговых организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Настоящий документ содержит принципиальные, обобщенные подходы, требования и рекомендации по составу и содержанию инвестиционного замысла целей инвестирования. Инвестиционный замысел может исходить из определяемых инвестором ограничений в части: Инвестор, исходя из возможностей инвестирования формирует инвестиционный замысел цели инвестирования.

Жизненный цикл инвестиционного проекта

Понятие, содержание и принципы анализа эффективности инвестиционных проектов 1. Второе издание методических рекомендаций по расчету эффективности инвестиционных проектов подготовлено на основании первого издания этого документа с учетом опыта его использования и изменений, произошедших за последнее время в российской экономике; оно содержит более полное и конкретизированное описание основных методов расчета. Инвестиционной деятельностью признаются вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения полезного эффекта.

Темпы производственного и экономического развития предприятий в себя следующие этапы: формирование инвестиционного замысла (идеи).

На современном этапе социально-экономического развития сфера услуг является одним из важнейших секторов экономики, призванным удовлетворять индивидуальные запросы и потребности населения. Она тесным образом связана со всеми областями общественной жизни и является источником мобилизации потенциала национального роста, повышения качества и уровня жизни населения.

Услуга - это особый вид полезности товара, который потребляется не в качестве вещи, а в качестве деятельности. Эта деятельность может воплощаться в вещах материальные услуги , но может существовать и как полезный эффект труда, потребляемый в самом процессе труда нематериальные услуги. Составной частью сферы услуг является автосервис как вид предпринимательской деятельности, направленный на удовлетворение потребностей автовладельцев.

Содержание и объем автосервисных услуг непосредственно зависят от развития отечественного автомобилестроения, импорта иностранных автомобилей, показателей их эксплуатации. Современный автосервис, динамично развиваясь, постепенно занимая стабильное положение в экономике России, характеризуется разнообразием и сложностью состава услуг как адекватная реакция на запросы автовладельцев.

Услуги автосервиса направлены на удовлетворение потребностей, связанных с поддержанием нормального технического состояния и эксплуатационных характеристик автотранспортного средства, а также с их восстановлением. В соответствии с требованиями Роспотребнадзора нельзя организовывать автосервис рядом с жилыми домами расстояние должно быть не менее 50 м и около водоемов. Выбранное помещение должно иметь централизованную подводку воды и канализацию, поэтому при строительстве станций технического обслуживания возникают некоторые трудности.

Данный бизнес план предназначен для предприятия, занимающегося оказанием услуг по кузовному ремонту и покраске автомобилей. Так как бизнес план составляется для нового предприятия, то, по моему мнению, лучшим вариантом будет создание предприятия малого бизнеса, занимающегося предоставление услуг по кузовному ремонту автомобилей, окраске кузовов, а также выполнение других работ по восстановлению и уходу за кузовом автомобиля антикоррозионная обработка кузова, тюнинг салона и др.

Данный вид направления был выбран исходя из того, что в данное время большая часть населения имеет личный автотранспорт, а то и два. По моему мнению, данный вид услуг будет пользоваться спросом, и, исходя из качества предоставляемых услуг, более совершенных технологий, квалифицированного персонала, будет являться прибыльным.

Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть жизненным циклом. Инвестиционный цикл принято делить на фазы, каждая из которых имеет свои цели и задачи: Прединвестиционная фаза включает несколько стадий: Каждая стадия инвестиционного проекта должна способствовать предотвращению неожиданностей и возможных рисков на последующих стадиях, помогать поиску самых экономичных путей достижения заданных результатов, оценке эффективности ИП и разработке его бизнес-плана.

Скачать экологический проект — Инвестиционный замысел проекта по сбору и переработке отходов в жидкое нефтяное топливо .pdf).

Декларация ходатайство о намерениях инвестирования в строительство Предложения о размещении и сооружении объекта исходят от заказчика инвестора , который исходя из целей инвестирования, на основании потребностей регионов, выявленных в схемах развития и размещения отраслей народного хозяйства, или исследования ситуации на рынке продукции и услуг составляетДекларацию о намерениях. Декларация о намерениях является начальной стадией инвестиционного проекта и начинается с формирования инвестиционногозамысла.

На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком инвестором проводитсяоценкавозможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей ТЭП. При разработке Декларации о намерениях инвестор руководствовался следующими нормативными документамииматериалами: Декларация о намерениях— это документ, в котором формируется инвестиционный замысел заказчика.

Декларациипубликуетсяв средствах массовой информации. В ней отражаются следующие вопросы: Декларация о намеренияхсодержит в своем составе следующиеразделы и подразделы: Инвестор заказчик , адрес. Наименование объекта предприятия, сооружения , его технические и технологические данные. Местоположение район, пункт намечаемого к строительству объекта или намечаемого к разработке добыче месторождения.

Объем производства промышленной продукции оказания услуг в стоимостном выражении в целом и по основным видам в натуральном выражении. Срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

Оценка инвестиционного замысла (идеи) проекта логистической системы

Для разных проектов детальность проработки по разным пунктам должна быть различна. Исследование благоприятных условий Как показывает изучение практики реализации предынвестиционной фазы, определение благоприятных условий для инвестирования является отправной точкой при реализации проекта. В странах с развитой рыночной экономикой проводятся значительные исследования в этом направлении государственными организациями. При этом анализируется, и предоставляется потенциальным инвесторам информация: Если таких исследований государственные организации не ведут, то их необходимо проводить при разработке конкретного проекта.

Основные понятия инвестиционной деятельности предприятия . реализации инвестиционного замысла в долгосрочном периоде для достижения.

Соответствие инвестпроекта внутренним регламентам и процедурам Сроки разработки и принятия решений по проекту Необходимость и достаточность запрашиваемых ресурсов Отраслевой специалист Достоверность общей информации об отрасли и продукте Достоверность анализов и прогнозов развития отрасли Экспертная оценка данных, специфичных для отрасли, продукта, ниши и т. Определение циклов разработки, производства, внедрения, обслуживания, эксплуатации продукта, сооружения и т.

Методология оценки инвестиционного проекта. Этот документ должен содержать ответы на такие вопросы: Что в процессе подготовки проекта должно изучаться особенно внимательно? Какие показатели требуются руководству компании для принятия решения и как они должны быть рассчитаны? В финансовом анализе смысл терминов и коэффициентов может пониматься по-разному, однако сотрудники одной компании должны работать в единой системе координат. Регламент подготовки и принятия инвестиционного проекта.

Основы инвестиционной деятельности организации

Формирование этой особенности связано с разработкой специальных средств, процедур и методов для определения проекта, обоснования его осуществимости и получения определенной выгоды от его осуществления до принятия окончательного инвестиционного решения. Важность оценки ожидаемых результатов, их сопоставимости с необходимыми затратами ресурсов и сроками реализации в условиях высокой динамики внешней среды привела к необходимости и целесообразности выделения работ предынвестиционной фазы в самостоятельную сферу деятельности и самостоятельную научно-практическую учебную дисциплину применительно к рыночной экономике.

Именно технико-экономическое обоснование всех принимаемых решений дает возможность кардинально повысить вероятность реализации целей конкретного проекта включая их определение в заданные сроки и в рамках выделенных ресурсов. Комплекс вопросов по проведению работ в предынвестиционной фазе инвестиционного проекта, включая процедуры, средства и методы определения целей и путей их достижения вплоть до принятия инвестиционного решения по осуществлению конкретного проекта, организации его финансирования, принято относить к инвестиционному проектированию.

Содержание инвестиционного проектирования предусматривает изучение средств и методов определения и обоснования принятия инвестиционных решений при обеспечении эффективной инновационной деятельности на предприятии.

Инвестиционная деятельность предприятия представляет собой . В них реализуется совокупность идей и замыслов предпринимательского характера.

Каждый проект, связанный с капитальным строительством, перед своей реализацией проходит предварительную экспертную проверку. Прежде всего, проект оценивается в плане его выполнимости как в техническом, так и в экономическом аспекте. Техническая выполнимость проекта связана с наличием или возможностью обеспечения проекта строительными и сопутствующими материалами, машинами и оборудованием; с наличием в зоне строительства реализации проекта необходимой инфраструктуры дороги, линии связи, энергоснабжение и т.

Предварительная оценка реализуемости проекта является, как прави-ло, очень грубой и для нее используется с целью экономии средств легко доступная информация. Если предварительная оценка проекта положительна, то переходят к более детальному проектному исследованию. Проектное исследование подразделяется на технико-экономический анализ и финансовый анализ. Технико-экономический анализ предусматривает изучение потенциальных возможностей производственных мощностей и планирование их использования.

Финансовый анализ дает возможность изучить финансовые результаты в случае реализации проекта. Таким образом, разработка и реализация инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы: Формирование инвестиционного замысла идеи предусматривает следующие фазы: Предварительное предпроектное исследование инвестиционных возможностей включает следующие компоненты:

§ 2. Стадии инвестиционного проекта

По замыслу идеологов приватизации в России ЧИФы должны были сыграть роль новых институциональных инвесторов на вновь создаваемом российском рынке ценных бумаг , которые способны были бы в качестве крупных акционеров контролировать деятельность администрации предприятий в интересах вкладчиков фонда [1]. Механизм создания ЧИФа[ править править код ] Чековые инвестиционные фонды создавались как акционерные инвестиционные фонды закрытого типа, не имеющие обязательства выкупать свои акции у акционеров.

В качестве оплаты собственных акций ЧИФы принимали ваучеры, идеи, средства. Полученные средства инвестировались управляющей компанией ЧИФа в акции приватизируемых предприятий с целью получения дохода. В дальнейшем начался процесс реорганизации фондов путём слияния или поглощения, отзывов лицензий, преобразования в иные организационные структуры акционерные общества , акционерные инвестиционные фонды , инвестиционные компании.

различных служб предприятия, специальным отделом поиска инноваций, инновационной идеи, разработка инвестиционного замысла; изучение.

Бизнес — план представляет собой специальный инструмент управления, широко используемый практически во всех областях современной рыночной экономики независимо от масштабов и сферы деятельности предприятия, формы собственности. Задача бизнес — плана — дать целостную системную оценку перспектив инвестиционного проекта. С этой точки зрения он выступает как форма представления результатов предварительного технико — экономического обоснования средних и крупных проектов.

Применительно к мелким промышленным и иным проектам он может являться документом, представляющим результаты полного исследования инвестиционного проекта. Персоналом управления предприятия бизнес — план используется: Потенциальным инвестором и партнером бизнес — план используется для оценки финансовой и экономической эффективности намечаемых предприятием мероприятий, реальности получения желаемой прибыли и возврата кредитором вложенных в этот проект средств.

Особенности инвестиционной деятельности

В любом случае проектировщику-электрику необходимо знать электросетевой район в той части, где предполагается присоединение нагрузки. Технико-экономические исследования могут включать в себя патентные, а для масштабных проектов - экологические, социологические и иные исследования. На основе технико-экономических исследований осуществляется предпроектная проработка инженерно-конструкторских, технологических и строительных решений, уточняются все экономические показатели проекта и расчеты по его реализации и эффективности.

Поэтому при проектировании разработки месторождений УВ должны быть выявлены следующие группы рисков: Последние могут возникнуть на любой стадии реализации проекта в результате событий различного характера - природного, техногенного или смешанного.

предприятий в частности, можно определить как ком- мируется инвестиционный портфель. вания инвестиционного замысла, составления и пре-.

Конференция"Роль аналитика в управлении предприятием", Москва, 29 июня года. Оптимизация портфеля В настоящее время многие крупные предприятия сталкиваются с проблемой формирования внутренней инвестиционной стратегии, с необходимостью установить четкие стандарты подготовки и принятия инвестиционных решений. Когда финансовые ресурсы ограничены, реализация всех потенциально интересных инвестиционных замыслов оказывается невозможной. Финансовому менеджеру приходится решать проблему выбора: Таким образом, речь идет об оптимизации внутреннего инвестиционного портфеля компании.

Под инвестиционными проектами в данном контексте понимаются практически все виды капитальных вложений: Каждый из таких проектов, с финансовой точки зрения, может быть описан в терминах кэш-фло анализа, то есть как временной ряд чистых денежных потоков, связанных с инициативой. В стандартной ситуации денежные потоки являются отрицательными на стадии инвестиций и положительными на стадии реализации продукции или услуг.

Как правило, каждый инвестиционный проект инвестиционный замысел имеет определенный период актуальности, то есть его реализация может начаться в определенном временном интервале. Таким образом, с математической точки зрения, задача оптимизации инвестиционного портфеля сводится, во-первых, к выбору подмножества проектов, подлежащих реализации и, во-вторых, к определению временного графика их осуществления.

Две большие разницы Даже при небольшом количестве проектов вариантов формирования инвестиционного портфеля очень много примерно 2,7 х , где - число инвестиционных предложений.

Формирование инвестиционного замысла

Формирование инвестиционного замысла предусматривает: Предпроектное исследование инвестиционных возможностей включает: Технико-экономическое обоснование ТЭО проекта предусматривает: Производственный процесс, используемые сырьевые и другие материалы, комплектующие изделия, энергоресурсы ; градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения; инженерное обеспечение; мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне; описание организации строительства; данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве; описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих; сметно-финансовую документацию, в том числе: Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз.

Затем следует утверждение ТЭО и принятие инвестиционного решения решения о вложении средств в инвестиционный проект.

Относительно предприятий инвестиционные программы разрабатываются Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает.

Состав и содержание инвестиционного замысла целей инвестирования Общие рекомендации по инвестированию. Предложения варианты предложений по возможным направлениям, объемам и срокам инвестирования в строительство и их реализации. Предпочтительные регионы районы, города размещения объектов строительства. Характеристика предполагаемого района районов размещения и потребность в земельных ресурсах.

Предложения по организации и структуре управления. Трудовые ресурсы, профессиональный и квалификационный состав. Анализ рынка сбыта намечаемой к выпуску продукции оказанию услуг. Общая характеристика потребности спроса и объема производства продукции в регионе или России. Ожидаемая доля предприятия по производству продукции в регионе или в России. Значимость данного производства для экономического и социального развития страны или региона.

Надежные трубопроводные системы