Версия для печати

Разработаны членом РОО, д-ром техн. Приняты и введены в действие решением Методического совета РОО от 5 ноября г. Основное практическое назначение настоящих методических рекомендаций заключается в нормативно-методическом обеспечении работ, связанных с оценкой рыночной или отличной от рыночной стоимости прав на объекты интеллектуальной собственности далее ОИС и других НМА Понятия, процессы и методы, применяемые в оценке НМА и ИС, хотя и те же, что используются для оценки других объектов 1, однако некоторые из них имеют иное значение и могут быть использованы по-иному. Настоящие методические рекомендации вводят важные определения и процедуры для оценки НМА и ИС Настоящие методические рекомендации могут быть использованы как при проведении оценки отдельных объектов ИС и НМА, так и совокупности НМА предприятия в рамках оценки стоимости действующего предприятия бизнеса. Они применимы также при оценке прав требований о возмещении убытков в процессе защиты исключительных прав в результате неправомерного использования ОИС или нарушении исключительного имущественного права правообладателя и причинении ему ущерба. При проведении оценки стоимости НМА и ИС используются нормативные термины и понятия, определения которых приведены в Гражданском кодексе РФ; федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, регулирующих отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности; федеральных стандартах оценки; стандартах и методических рекомендациях СРО РОО Для целей настоящих методических рекомендаций ниже приведены дополнительные термины и их определения, которые используются в оценке НМА и ИС. Гудвилл будущие экономические преимущества, получаемые от покупки готового бизнеса, дохода от бизнеса или от использования группы нематериальных активов, которые неотделимы как от производящих эти преимущества активов, так и от бизнеса 2.

«Союзэкспертиза» представила обновленные методики по оценке стоимости бизнеса

В процессе анализа объекта оценки Оценщик должен рассмотреть как финансовую, так и нефинансовую техническую, экономическую и правовую информацию. Вид, значение и возможность получения такой информации варьируются в зависимости от объекта оценки. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности по критериям, сформулированным в федеральных стандартах оценки.

Оценщик должен анализировать достоверность и достаточность используемой информации доступными ему средствами и методами. В соответствии с заданием на оценку, Оценщику необходимо собрать информацию в объеме, достаточном для четкого понимания свойств объекта оценки.

Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости объектов федерального Методология доходного подхода к оценке стоимости бизнеса.

Общие положения Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности далее именуются Рекомендации разработаны Минимуществом России в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля года"Об утверждении стандартов оценки". Методические основы определения рыночной стоимости интеллектуальной собственности При определении рыночной стоимости интеллектуальной собственности следует руководствоваться следующими методическими основами: Наиболее эффективное использование интеллектуальной собственности может не совпадать с ее текущим использованием.

При определении рыночной стоимости интеллектуальной собственности следует учитывать: Подходы к оценке интеллектуальной собственности При оценке рыночной стоимости интеллектуальной собственности оценщик обязан использовать или обосновать отказ от использования доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов конкретные методы оценки.

При этом учитывается объем и достоверность рыночной информации, доступной для использования того или иного метода. Использование доходного подхода Использование доходного подхода осуществляется при условии возможности получения доходов выгод от использования интеллектуальной собственности.

Абзац в редакции, введенной в действие приказом Минэкономразвития России от 12 мая года Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости: Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками его использования, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект.

Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса с применением моделей Ольсена и.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Характеристика и основные тенденции развития гостиничной индустрии в России и зарубежом. Анализ теоретических подходов к оценке рыночной стоимости предприятий гостиничного бизнеса. Методические положения по оценке стоимости предприятия гостиничного бизнеса. Гостиничный бизнес является Ф важной составной частью сферы услуг, обеспечивая потребности различных отраслей экономики, и в первую очередь, туризма.

В настоящее время в России активно развивается гостиничная индустрия. По оценкам специалистов, в г. При этом на рынке явно ощущается недостаток гостиниц всех уровней, что начинает негативно отражаться на развитии туризма в России, Ф замедляя его темпы роста.

Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости

Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости нематериальных активов предприятий под грифом ТПП: Конфуций Вводные замечания Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости нематериальных активов предприятий, изданные в году под грифом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации далее — Рекомендации ТПП , представляют интерес для широкого круга специалистов, как минимум, по двум причинам.

В преамбуле к Рекомендациям ТПП даже сказано, что они разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Иначе говоря, Рекомендации ТПП разработаны как альтернатива уже существующим официальным рекомендациям Минимущества России[1], хотя во многом повторяют их структуру и содержание. От официальных рекомендаций Рекомендации ТПП выгодно отличает наличие примеров, заимствованных из собственной практики авторов, а также большая конкретность и определенность в методической части.

Оборотная сторона такой определенности и конкретности — наличие легко обнаруживаемых ошибок и логических пробелов, причем не только в примерах, но и самих рекомендациях.

Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости При оценке рыночной стоимости интеллектуальной собственности . использована в собственном производстве (бизнесе) правообладателя.

Настоящие методические рекомендации по оценочной деятельность далее именуются - Методические рекомендации устанавливают общие требования к оценке стоимости права собственности, иных прав, обязательств долгов и работ услуг в отношении ценных бумаг, паев, долей вкладов в уставных складочных капиталах, а также предприятий как имущественных комплексов далее именуются - объекты оценки.

Методические рекомендации являются элементом системы нормативного регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации и должны применяться с учетом положений других нормативно-правовых документов по оценочной деятельности. Особенности оценки стоимости отдельных объектов оценки могут устанавливаться другими нормативными правовыми актами по оценочной деятельности.

При составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке далее -отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценщик несет ответственность за выводы, сделанные на основе информации, не подтвержденной третьими лицами, как за свои собственные допущения и предположения. Оценщик осуществляет действия по проверке достоверности и достаточности используемой информации, в том числе действия по проверке соответствия информации, содержащейся в производных источниках информации, применяемым методам оценки, принципам оценки, характеристикам объекта оценки, предмету и условиям предполагаемой сделки с объектом оценки.

При выполнении работ по оценке оценщик вправе привлекать третьих лиц, если иное не установлено в договоре об оценке.

О компании

Особенности формирования древнерусской культуры В условиях становления и развития рынка земли актуальным становится вопрос оценки рыночной стоимости земельных участков, которая определяется при проведении индивидуальной оценки в рамках затратного подхода к оценке недвижимости. Индивидуальная оценка проводится по заказу заинтересованного лица собственника участка, потенциального покупателя, инвестора, кредитора, страховщика и т. Эта оценка очень специфична и может существенно отличаться от результатов кадастровой оценки.

Цель оценки земли — это заключение о виде и величине стоимости объекта оценки в денежном эквиваленте на дату оценки в соответствии с ее назначением. Назначение оценки земли — проведение тех или иных финансовых операций или предпринимательских сделок с земельным участком. Назначение оценки — это цель заказчика.

15 Методические рекомендации по определению рыночной стоимости . ( бизнеса) Для определения стоимости объекта оценки в соответствии с.

Постановка задачи оценки заключается в определении: Для сбора и проверки информации по оцениваемому объекту оценщик пользуется двумя видами информации: Составление плана оценки включает следующие составляющие: Сбор и проверка информации включает: Составление программ расчета рыночной стоимости недвижимости предусматривает создание пакета программ в системе электронных таблиц по расчету основных элементов стоимости недвижимости.

Оценка объекта недвижимости может проводиться стандартными методами или производными от них методами, с использованием их комбинаций и модификаций в соответствии со стандартами оценки недвижимости и наличием необходимой информации на рынке недвижимости Республики Беларусь. К стандартным методам оценки относятся: К производным методам относятся такие, как метод техники остатка, метод городов, метод инвестиционной группы, метод классификаций, метод валового мультипликатора, адаптированный метод капитализации и другие.

При выполнении оценки оценщик по заданию заказчика может обосновать альтернативное использование недвижимости, обеспечивающее максимально продуктивное ее использование. Процедура выявления и обоснования альтернативного использования собственности, обеспечивающая максимально продуктивное использование недвижимости, называется анализом наилучшего и наиболее эффективного использования. Наилучшее и наиболее эффективное использование - это вероятное разумное и законное использование свободной земли или улучшенной собственности, которое физически возможно, юридически обосновано, финансово осуществимо и приводит к наивысшей стоимости.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования выполняется для участка земли: При окончательном выборе варианта наилучшего и наиболее эффективного использования оценщик должен руководствоваться следующими правилами. Если стоимость недвижимости с улучшениями больше стоимости участка без улучшений, наилучшим и наиболее эффективным использованием будет использование недвижимости с улучшениями.

Методическое обеспечение

Изложены цель и задачи, рабочая программа, требования к уровню усвоения студентами дисциплины, а также даны вопросы для подготовки к экзаменам, тесты для проверки остаточных знаний, рекомендуемая литература. Указания предназначены для студентов экономико-математического факультета специальностей"финансы и кредит","Бух. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра.

Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют.

Оценка стоимости бизнеса (предприятия) состоит из следующих этапов: в нем установлению подлежит рыночная стоимость объекта оценки, если иное .. Методические указания по применению НСОИ № 9 «Оценка стоимости.

К какому выводу прихожу? Это, произошло, например, с заметкой про подпись на процессуальных документах. И, наоборот, то, что, на мой взгляд, следовало бы назвать острым и актуальным, вообще не вызывает отклика публики. Как следует из пункта 1. Однако, с другой стороны, задача документа - это не только и не столько влияние на решения судов по конкретным делам. Это влияние может быть только косвенное. Основная задача рекомендаций - упорядочение работы оценщиков и судебных экспертов, создание внутрикорпоративного профессионального стандарта работы в конкретном сегменте.

В некотором роде, коллега в общем-то прав. Пренебрежение только совсем неуместно. Равно как и упоминание Минюста. Оценочной деятельностью в Российской Федерации могут заниматься не только государственные экспертные учреждения, для которых соответствующие методические рекомендации утверждает Минюст, ФССП и т. Понятно, что Методические рекомендации как первый в своем роде документ подобного характера имеет мощный маркетинговый эффект. Дополнительно будет довольно удобно также сослаться на документ с подписями и печатями - Методические рекомендации.

Кроме того, если в деле фигурирует отчет оценщика, то он будет выглядеть солиднее в глазах судьи, если будет понятно, что оценка проводилась не на основе некой собственной методики, а в соответствии с методическими рекомендациями саморегулируемой организации.

Ваш -адрес н.

Залог или поручительство доходный 4. Для оценки Задолженности, обеспеченной залогом или поручительством, как правило, применяется доходный подход к оценке, поскольку: Затратный подход к оценке Задолженности, как правило, не применяется. Оценка портфельной Задолженности совокупности Задолженностей может осуществляться:

Расчет поправки за контроль при оценке пакетов акций российских Оценка рыночной стоимости предприятия (Методические рекомендации по.

Экспертиза отчетов об оценке Публикации Балтин, В. Профессиональная деятельность на рынке ценных бумаг [Текст]: Инвестиционная характеристика ценных бумаг [Текст]: Электронный источник Балтин, В. Организация преддипломной практики и итоговой аттестации студентов [Текст]: Леванович; М-во образования Рос. Основы формирования, обращения и оценки объектов собственности [Текст]: Основы оценки стоимости транспортных средств. Практикум по дисциплине"Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств" [Текст]: Основы оценки стоимости технологического оборудования.

Летняя производственная практика студентов [Текст]: Преддипломная практика и итоговая аттестация студентов [Текст]:

Методические материалы

Состояние и проблемы развития гостиничного комплекса Санкт-Петербурга Введение к работе Актуальность темы исследования. Гостиничный бизнес является важной составной частью сферы услуг, обеспечивая потребности различных отраслей экономики, и в первую очередь, туризма. В настоящее время в России активно развивается гостиничная индустрия. По оценкам специалистов, в г. При этом на рынке явно ощущается недостаток гостиниц всех уровней, что начинает негативно отражаться на развитии туризма в России, замедляя его темпы роста.

Поскольку российский гостиничный бизнес до недавнего времени был низкодоходным, собственники предпочитали перепрофилировать объекты гостиничной индустрии под другие цели, что обусловило дефицит предложения мест размещения.

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. .. Ниже приводятся основные методические рекомендации к выполнению.

Инструменты и методы оценки любых активов.. Содержит инструменты и методы определения стоимости различных активов, включая такие сложные объекты оценки, как компании, предоставляющие финансовые услуги, и активы интернет-компаний. Книга имеет ярко выраженную практическую направленность. Помимо алгоритмов оценки книга содержит множество примеров из реального бизнеса. Рассмотрены особенности земли как объекта оценки, виды стоимости и их взаимосвязь с назначением оценочных работ. Приведены основные подходы и методы оценки земельного участка на практических примерах.

Освещены вопросы оценки имущественных прав на земельные участки. Особенности оценочной деятельности применительно к условиям новой экономики. Принцип отбора вошедших в нее работ определялся поставленной целью — дать российскому читателю представление обо всем спектре идей, используемых в настоящее время при оценке стоимости нематериальных активов и бизнеса, основанного на знаниях. В какой-то мере на содержание книги повлияли также личные вкусы и научные интересы составителей, активно работающих в данной области.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Задача идентификации таких объектов значительно сложнее, чем при оценке объектов недвижимости. В книге рассматриваются методологические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств, основные подходы и методы оценки их стоимости. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Оценка бизнеса: как, когда и зачем

. Исходя из этого, стоимость фирмы признается одним из основных показателей ее состояния, который должен постоянно отслеживаться. Концепция Управления предприятием, основанная на максимизации его стоимости, является одной из самых эффективных, поскольку изменение стоимости предприятия за период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, учитывает практически всю информацию, связанную с его функционированием.

Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков, свободных от оценка бизнеса – оценка земельного участка, находящегося в составе «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости.

При анализе ликвидности рассматриваются следующие факторы: Ликвидность оцениваемого оборудования может быть определена как на основании проведенного анализа рынка, так и путем экспертного опроса организаций, занимающихся реализацией аналогичного имущества. В отношении имущества массового использования легковые и грузовые автомобили общего использования, офисное оборудование, бытовая техника в небольших количествах и т.

При адекватной рыночной оценке это имущество может считаться ликвидным со степенью ликвидности не ниже средней. При оценке большого количества движимого имущества ликвидность указывается либо по позициям, либо по группам. При этом из всего списка имущества необходимо выделить позиции, реализация которых, по мнению Оценщика, невозможна или весьма затруднительна в силу неликвидности имущества или невозможности его демонтажа. Если оборудование является узкоспециализированным, рекомендуется для справки привести перечень основных потенциальных покупателей данного оборудования.

При невозможности выполнения перечисленных пунктов указываются причины, по которым их выполнение было невозможно. Невозможность применения того или иного подхода должна быть обоснована. Общая рекомендация к формированию итогового вывода о стоимости: Затратный подход Затратный подход наиболее применим к оценке нового оборудования, в котором в качестве аналогов используются объекты первичного рынка, либо при оценке узкоспециализированного оборудования, вторичный рынок которого весьма ограничен.

Оценка стоимости бизнеса в РФ (Часть 2)